Зачем делается вынос границ земельного участка в натуральную величину?

Чтобы правильно определить границы соседствующих наделов инженерами-геодезистами производится вынос границ земельного участка в натуру. 

Вынос границ – это комплексная работа, состоящая из трех основных этапов:

1. Подготовительные работы – определение координат земельного участка и соседских наделов с привязкой к общей системе координат в границах конкретного населенного пункта. С помощью координат выясняется наличие смещения оградительных заборов в пользу одного из соседей.
2. Полевые работы – выезд геодезистов на объект, где осуществляется непосредственно вынос границ, определение и фиксация поворотных точек. Работы проводятся с помощью тахеометра и GPS-приемника в реальном времени, что позволяет значительно сократить время на геодезические изыскания. Сегодня процедура выноса границ занимает в 2-3 раза меньше времени, чем буквально 3 года назад.
3. Камеральные работы – подготовка документов о результатах исследований. На данном этапе составляется отчет о закрепленных поворотных точек и акт выполненных работ. В случае судебных тяжб или при оценке земли разрабатывается схематический план выноса границ с указанием расположения оградительных сооружений.

Вынос границ поможет в разрешении спорных ситуаций с землей между соседями. Согласно украинскому закону, вынос границ должен проходить в присутствии заказчика услуги и всех заинтересованных сторон. Поэтому, планируя заказывать вынос границ участка, за 5 дней до приезда геодезистов необходимо уведомить соседей и других заинтересованных лиц.

Вынос границ участка производится на основании устных договоренностей или по техзаданию от заказчика услуги. ТЗ разрабатывается на основе данных, указанных в земельном кадастре. Документы подаются в форме выписок. Точность геодезических изысканий зависит от особенностей расположения местности. Учитывая высокую точность измерений новых тахеометров и GPS -приемников, в реальных условиях получить точную картину не представляется возможным из-за того, что в большинстве случаев пункты государственной геодезической сети не стыкуются до 70 см. Таким образом, были разработаны нормативы, согласно которым точность изысканий в пределах Киева принимается равно 10 см, прилегающих населенных пунктов – 20 см, территория за пределами населенных пунктов – 40 см, а земли площадью от 10 гектар – до 200 см.

Подготовительные мероприятия к выносу границ участка

Подготовка по межеванию территории для определения или актуализации границ участков включает в себя:

• сбор и анализ информационной базы относительно объекта землеустроительства;
• уведомление соседей и заинтересованных сторон за 5 дней до запланированных геодезических работ на участке;
• выполнение непосредственно полевых работ;
• определение границ участка и закрепление колышков;
• расчет площади интересующей территории;
• разработка плана участка и составление карты границ.

При проведении разбивочных работ за отдельную плату геодезисты могут выполнить:

1. Бетонирование знаков межевания, что обеспечит неподвижную фиксацию колышков и поворотных углов.
2. Подготовка плана привязки точек к нерушимым контурам
3. Составление акта выноса границ для судебных исков по разрешению споров между соседями.

Вместо деревянных колышек для фиксации поворотных точек, можно использовать знаки межевания в виде сборных конструкций или метровых металлических труб.