Хто може придбати землю після запуску українського ринку землі

Як повідомляє агентство «Волинські Новини» https://www.volynnews.com/news/all/zminy-v-zemelnomu-zakonodavstvi-v-2020-rotsi/, відкриття ринку заплановано на наступний рік. В 2021 році придбати землю можуть фізичні особи, а для юридичних осіб така можливість відкриється з 2024 року.

Кому дозволять володіти українською землею

Власниками сільськогосподарських земель можуть стати:

• фізичні особи, що є громадянами України;

• юридичні особи, зареєстровані в Україні. При цьому в якості акціонерів та учасників компанії мають виступати громадяни України, держава та/або територіальні громади;

• територіальні громади;

• держава;

• банки, але тільки у випадку стягнення боргу з позичальників, що заставили свою землю. З моменту набуття власності вони мають продати землю протягом 2 років.

Іноземці та компанії, що створені або перебувають у власності нерезидентів, зможуть купувати сільськогосподарські землі тільки у разі схвалення такого рішення на референдумі. У будь-якому випадку фізичним і юридичним особам заборонено мати у власності більше 10 000 гектарів.

Хто не зможе купити сільськогосподарські землі

Не зважаючи на те що в Україні можуть провести референдум і дозволити іноземцям купувати нашу землю, є перелік осіб, які в будь-якому випадку не можуть це зробити:

• юридичні особи, в яких приймають участь або належать громадянам країн, що визнані агресорами;

• особи, які мають відношення до терористичних організацій;

• компанії, які знаходяться під впливом або контролем іноземних держав;

• юридичні особи, в яких невідомий або не має можливості встановити кінцевого бенефіціара;

• фізичні і юридичні особи, яким в рамках Закону «Про санкції» заборонено володіти землею;

• юридичні особи, які контролюються особами, зареєстрованими у державах, що визнані FATF такими, що не працюють в напрямку протидії відмиванню доходів.

Компанії, в яких серед учасників є іноземці, навіть після позитивного рішення референдуму заборонено купувати сільськогосподарські землі, що знаходяться на відстані менше 50 км від державного кордону.

Що зміниться в земельному законодавстві в 2020 році

В Законі № 552-ІХ передбачено, що протягом 6 місяців Кабінет Міністрів має зробити кілька кроків:

• розробити план фінансової підтримки тих, хто буде купувати земельні ділянки;

• створити проект підтримки сільських територій та малих і середніх сільськогосподарських товаровиробників;

• привести нормативно-правові акти у відповідність з законом.

Найближчим часом нас чекає подальший розвиток нормативно-правової бази у сфері земельного законодавства. Крім того, розвиток ринку буде залежати від референдуму, але поки що його не збираються проводити.